沈阳这个曾比肩中街的老牌商圈将于10月重启！

作为沈阳金廊与东西快速干道交汇的黄金十字，北站曾经也是沈阳重要的商圈之一。2010年，金融中心购物广场、华府天地等综合体相继开业，人气旺盛，不输中街、太原街。然而在沈阳各区新兴商业体如雨后春笋般崛起的当下，北站商圈却因为区域消费力外流、商业形态老化、新兴商圈分流客群等众多不利因素因素，逐渐陷入了发展困境之中。

2023年3月，金融中心购物广场官宣闭店改造，这个拥有14.5万平方米体量的商业体正式落幕，卓展也于去年11月正式停业，华府天地虽然没黄，但是目前也处于“强活”状态，如此一来，区域似乎已经再也没有了商业活力。

来去匆匆的大悦城未能救活北站商圈

经历了这一系列重重打击之后，商圈也不能说是一蹶不振，2022年9月的签约仪式也曾让大家看到了希望。大悦城控股与华锐世纪达成合作，计划将金融中心购物广场升级为沈阳第二座大悦城，定位“城市菁英多元生活新聚场”，规划引入潮流首店与沉浸式体验空间。项目预计2023年底开业，日均客流目标直指8万人次，有望重塑北站商圈格局。

然而，在大家的期盼之下，这场商业联姻最终还是以失败收场。从官宣起，除了挂上了大悦城的logo之外，始终也没有什么实质性的进展，最后大悦城悄然撤场，留下了空置的商场与未完成的装修。

此次失败不仅让商圈错失转型良机，更让大家觉得区域商业再也没有了发展动力，北站商圈的复兴之路蒙上阴影。

好消息Hai乐园计划今年10月营业

近日，由华瑞光年打造的Hai乐园正式官宣亮相，引发了大家的关注。项目建筑面积21.2万平米，拥有4000个停车位，将打造成以运动为主题特色，搭配餐饮休闲、二次元、演艺剧场、悦己空间、运动文化、体育营销等多元理念于一体的超级运动公园。

区别于传统的商业模式，Hai乐园该项目以18～35岁运动人群为主要对象，全年规划200+场活动，从球星训练营到街舞Battle擂台，覆盖专业赛事与大众挑战。

值得一提的是，Hai乐园特别引入国际顶级体育IP——曼联梦剧场，通过5G+8K全息投影技术结合AI互动体验，为球迷打造沉浸式观赛空间，剧场已经在北京、成都开业，不仅对于球迷而言是追星打卡的圣地、感受足球精神、结交同好的社交平台，也成为了城市打卡新地标。这次，该IP正式落户东北，一定会给市民带来不一样的娱乐体验。

(图片源于网络)

目前，HAI乐园已经挂牌，虽然暂未正式施工，不过根据官方报道，项目计划于今年正式开业，目前已有众多品牌，如曼联梦剧场（沈阳首店），阿迪达斯，斯凯奇，Camel生活馆，珠穆朗玛，Sitanfudi，帝豪斯游泳健身俱乐部，次元幻想谷，横店影城，新声Live演艺中心，皆喜美食广场，开心麻花剧场，小米，华为等正式签约，值得期待。

商圈复兴的底层逻辑，在于“人”的回归。2023年以来，北站周边保交楼与品质住宅项目的双线发力，正在为商圈注入久违的“生活烟火气”。

世界城交付带来稳定居住人口，和平帝景重启高端改善市场，美的君兰江山君樾以塔尖住宅重塑区域价值，华润置地中寰悦府则以打造的沈阳第四代住宅行业标杆实现了逆市热销，这些项目的重启亮相，共同为商圈注入全新活力，未来也将与商业体形成合力，促进消费基础消费扩容、高端消费升级，推动区域从“交通节点”向“生活目的地”转型，北站商圈也将重现价值。