6月商场开关店红黑榜：蜜雪冰城狂开150店，泡泡玛特关店111家！

客流与购物中心之间存在着相辅相成的互动关系，客流是衡量购物中心运营健康度的重要指标，而购物中心的体量、定位、运营策略和服务质量又会直接影响客流的规模与质量。

仅就客流对购物中心的影响上，一方面客流对购物中心的商业价值影响甚大，客流不但是购物中心销售额的直接来源，而且直观反映购物中心铺面租金价值，还对其市场估值起到关键性作用。另一方面，高客流能增强购物中心塑造品牌生态的能力，而客流结构则决定其品牌组合策略。因此，在当前客流竞争激烈的大背景下，购物中心运用客流数据来帮助优化动线设计及营业时间，进而打造吸引力和精准性兼备的营销活动成为必然。

基于此，中购联铱星云商联合商业地产行业知名大数据平台来客地图推出《全国商场月度客流报告》（以下简称：报告）。此报告基于来客地图样本库脱敏数据，涵盖全国300+座城市的8976个商场（包括百货、购物中心、奥特莱斯，下同）、20座重点城市3776个商场、90个不同体量的购物中心及场内十大业态等五大客流维度，并在此基础上对消费者复购比例、品牌开关店、平均消费水平展开实时量化观测及分析，供商业地产行业人士参考借鉴。

注：
1.本报告数据为脱敏数据，不涉及客户数据，仅反映实体商业客流趋势，报告制作方、发布方不对基于该数据做出的商业决定或其他衍生后果负责；
2.报告为定期每月发布，篇数、篇幅不定；
3.本文为《全国商场2025年6月客流报告·品牌开关店》。

无论是开店还是关店，本质都是品牌与商场在成本、收益、市场趋势间的动态博弈，而消费者需求变迁与商业环境迭代则是驱动这一博弈的核心变量。本篇为铱星云商×来客地图《全国商场2025年6月客流报告·品牌开关店》，每月一期，为商业地产人士提供一个高效快捷获取样本商场品牌开关店动态的端口。

1.全国商场TOP30开店品牌及数量

2025年6月，在全国300+城市的8976个商场中，按开店数量TOP30包括蜜雪冰城（150家）、茶百道（119家）、瑞幸咖啡（91家）、古茗（85家）、茉莉奶白（83家）、库迪咖啡（82家）、鸡柳大人（82家）、科大讯飞（73家）、霸王茶姬（73家）、小米之家（72家）、沪上阿姨（65家）、爷爷不泡茶（65家）、学而思学习机（63家）、LINLEE·手打柠檬茶（53家）、塔斯汀中国汉堡（52家）、nowwa挪瓦咖啡（48家）、美的（47家）、1点点奶茶（44家）、正新鸡排（44家）、HUAWEI华为（44家）、酸奶罐罐（44家）、vivo（41家）、幸运咖现磨咖啡（40家）、HONOR荣耀（38家）、OPPO（37家）、中国体育彩票（36家）、YEEHOO（34家）、Balabala（32家）、柠季（31家）、夸父炸串（31家）等品牌，如下图所示。

从品类来看，首先饮品是全国商场开店最多的品类，有15个品牌，其中10个为茶饮，4个咖啡，1个酸奶，这很大程度上跟季节转换有关，6月，炎夏即将来临，7月、8月将是全国饮品消费旺季。而蜜雪冰城和茶百道是唯二超100家新店的品牌，保持强劲的开店势头，这或是低客单价茶饮品牌在当前外卖商战中加速扩张的典型缩影；其次，TOP30开店品牌中，包括8个综合数码家电品牌，其中，科大讯飞和小米之家新店达73家和72家，属数码产品品牌拓店的佼佼者；HUAWEI华为、vivo、HONOR荣耀、OPPO一众本土手机品牌紧随其后，发展态势良好；而学而思学习机开店数也达了63家，从学习机品牌中脱颖而出。

绍兴银泰百货科大讯飞科技展。

2.20座样本城市商场开店TOP30品牌及新开门店数

今年6月份，在20座城市的3776个商场中，按开店数量排序TOP30品牌如下有：蜜雪冰城（59家）、茉莉奶白（41家）、库迪咖啡（38家）、瑞幸咖啡（32家）、鸡柳大人（32家）、霸王茶姬（31家）、茶百道（31家）、爷爷不泡茶（29家）、nowwa挪瓦咖啡（28家）、学而思学习机（28家）LINLEE·手打柠檬茶（24家）、小米之家（24家）、科大讯飞（23家）、美的（21家）、沪上阿姨（21家）、1点点奶茶（20家）、YEEHOO（20家）柠季（17家）Manner coffee（17家）、HUAWEI华为（17家）、茉酸奶（17家）、麦当劳（16家）、古茗（16家）、王春春鸡汤饭（16家）、vivo（15家）、夸父炸串（15家）、HONOR荣耀（15家）、酸奶罐罐（14家）、OPPO（14家）、茶米茶（13家）等。

由上表可知，在20座样本城市商场中，蜜雪冰城仍是6月开店最多的品牌，达到59家；茉莉奶白屈居第二，为41家；接下来依次为库迪、瑞幸、鸡柳大人、霸王茶姬和茶百道，均在30家以上；开店20-30家的品牌有10家，其中5家为饮品；事实上，在20座样本城市商场开店TOP30品牌中，饮品占到17个；综合数码家电7个，小米之家居首位，开出24家；此外，亲子教育品类中，学而思学习机开店数达28家；值得注意的是，母婴品牌YEEHOO在样本城市商场中开出20家新店，占全国商场开店数的近六成。

茉莉奶白华南毕业季校园主题店

乐清银泰百货“YEEHOO英氏”门店，图源：小红书麦麦圆子

3.30座大体量样本购物中心开店TOP30品牌及新开门店数

随着样本容量的骤然降低，新店总数明显减少，并且出现了较高客单价的零售品牌。6月份，在30个大体量样本购物中心铺开的30个品牌中出现有：满记甜品、裕莲茶楼、泰兰尼斯、pennehut畔尼意面、Joy&Peace、Skin Ceuticals、基诺浦、喜庭海鲜自助、泡泡玛特、水木和足道·泰式·SPA、来酷智生活、智己汽车、星巴克、拉夫·劳伦、扶芮frescogelato、戴尔、四季椰林、喜识、库迪咖啡、派悦坊、希尔顿酒店、喜顶上品、崎本的店、尚善口腔、小绵羊、安姬酸奶、张亮麻辣烫、AMI、可拉·比特、特斯拉等，排在前六位的新店数均为2家，而紧跟的24个品牌新店数均仅有1家，显示出大体量购物中心品牌门店的稳定性较强。

可以看出，在6月大体量样本购物中心中，无论品牌或数量，新店面孔都与前两个维度大不相同。例如虽然30个品牌出现了14个餐饮商家，但商户经营品类呈现分化和多元化特征，有饮品、烘焙、饮品×烘焙×甜品复合店、小吃、快餐、自助餐等不同形式；零售业态占比有所增加，11个品类出现童装童鞋、男女装、女装、综合数码家电、女鞋、家居家纺、高端化妆品等，不再是综合数码家电“一家独大”；同时，还出现了两家新能源汽车新店，甚至养生保健、医疗、酒店等生活服务及体验品类，也反映出大体量样本购物中心在大面积门店招租、体验及配套业态等纬度的灵活变化。

满记甜品包头吾悦广场店

重庆泰兰尼斯商场店，图源：小红书惠

4.30座中等体量样本购物中心开店TOP30品牌及新开门店数

在30个中等体量样本购物中心中，6月份开店数量排序TOP30品牌包括鸡柳大人、LINLEE·手打柠檬茶、学而思学习机、BUTTERFUL&CREAMOROUS黄油与面包、糖水世家、池奈·日式咖喱蛋包饭、泡泡吧、满巍明生炸鸡架、满记甜品、热氣饼店、煎饼道、熊喵来了火锅、爷爷不泡茶、瑞幸咖啡、禾言己•生煎包蟹黄包、米村、糖纸、比格披萨、红袖、花宝街鸡公煲、花目町、茶救星球、茶米茶、诗碧曼养发馆、读书郎、谭三娘鲜切牛肉自助火锅、野人牧坊、鲜芋仙、麦嘎ktv、永安阿兰粿条小吃。其中，鸡柳大人等前三个品牌均新增门店各2家；余下的27个品牌均各新增1家门店。

品类方面，在30个中等体量样本购物中心中，6月餐饮业态开店最多，23个品牌共开出25家新店，囊括饮品、甜品、小吃、火锅、快餐及异域美食等；其次，属于亲子教育品类的学而思学习机有2家新店、读书郎1家新店；女装的两个品牌各开出1家新店；此外，还出现1家诗碧曼养发馆和1家泡泡吧潮玩店。

许昌万达广场鸡柳大人门店，图源：小红薯660FE216

学而思学习机商场店

5.30座小体量样本购物中心开店TOP30品牌及新开门店数

今年6月，小体量样本购物中心引入新店和品牌数环比上升，开店TOP30品牌包括1973继光香香鸡、小米之家、橘朵、泰迪总动员、煲珠公、犟骨头、猫人、稻状元、美泰泰国餐厅、美的、花小小新疆炒米粉、花草记、英贝蒂儿、茶救星球、谭木匠、路易芬尼、追银族、闪电蜂手机快修连锁、阿杏饭团、阿滑拌粉、隆江猪脚饭、成都小馆、小猿学练机、Beneunder蕉下、宝藏绿洲、CH、DQ冰雪皇后、HENRIE、KUMO KUMO、LAWSON罗森便利店等。均各开出1家门店。

从品类分析，6月小体量样本购物中心TOP30开店品牌共有14家餐饮，依然是入驻的第一大品类，不过饮品甜品类下降，小吃快餐类门店上升；零售业态则包括家居内衣、潮牌服饰、运动户外、化妆品、银饰品、男装等；亲子母婴店达3家；综合数码家电有2家；此外，契合小体量商场社区服务属性，手机维修、便利店等生活服务或小型零售店拓店趋势明显。

重庆启元光里小米之家

武汉武商MALL猫人科技馆，图源：小红书美好的一天

1.全国商场TOP20关店品牌和关店数

不难发现，餐饮是最为“动荡”的业态，关店和开店数都是最多的，11个品牌总关店数达800家，6月，茶米茶关店达199家，厝内小眷村也关了近100家门店；同时，在6月开店并不活跃的运动户外品牌继续收缩，五个品牌6月关店总数达562家，阿迪达斯和NIKE关店均超150家，斯凯奇关店近百家；

值得一提的是，近期大热的泡泡玛特在6月竟关闭了111家门店，结合7月15日泡泡玛特发布的正面盈利预告提及，品牌业绩的增长得益于三点：①旗下全球认可度进一步提升②海外收入占比持续提升③持续优化产品成本，加强费用管控。由此不难看出泡泡玛特业务重心持续转向海外市场及线上（收缩线下店可节省租金），其2024年年报数据显示，2024年其中国内地线下渠道收入占比总收入为34.7%，而2023年线下渠道收入占比则为51.0%，一年内线下收入大降16.3个百分点；此外，珠宝饰品品牌持续收缩。

2.20个样本城市商场TOP20关店品牌和关店数

这个6月，20座样本城市商场与全国商场的关店品牌有多家重合，关店品牌排序也较为相似。茶米茶仍居关店品牌榜首位，泡泡玛特升至第二名，NIKE、阿迪达斯均关闭超50家门店。

3.30座大体量样本购物中心TOP20关店品牌和关店数

2025年6月，在30个大体量样本购物中心中，餐饮仍是关店重灾区，16个餐饮品牌关店24家；同时，美国百年制帽品牌New Era关闭2家门店；Italy旗下的高端家纺品牌ROYALCOVER罗卡芙也关了2家店；柏莱士腕表和ALIENWARE外星人电脑各闭店1家。

4.30座中等体量样本购物中心TOP20关店品牌和关店数

在6月的30个中等体量样本购物中心中，关店数居前的，餐饮依旧在加速淘汰，15个品牌共关店23家，其中，饮品和小吃各5家，甜品2家；零售业态方面，潮玩品牌泡泡玛特在30个中等体量样本购物中心关闭3家店，ALIENWARE外星人电脑关店2家，女装麦檬也关了2家；值得一提的是，硬折扣超市嗨特购也关了2家店。

5.30座小体量样本购物中心TOP20关店品牌和关店数

6月，在30个小体量样本购物中心品牌关店方面，泡泡玛特来到首位，关闭3家店；餐饮颓势未改，16个品牌共关闭19家店，夏季来临，火锅店不再受青睐；同时，131爱便利店、格力、机乐堂等也各关了1家店。

附注：

20座样本城市

上海市、北京市、广州市、深圳市、成都市、杭州市、重庆市、苏州市、武汉市、西安市、南京市、长沙市、天津市、郑州市、东莞市、宁波市、青岛市、合肥市、厦门市、沈阳市

90个样本购物中心

1.建筑面积＞10万㎡的30个购物中心（不含停车场，下同）：北京国贸商城、上海正大广场、广州正佳广场、深圳万象天地、成都IFS、龙湖重庆时代天街、杭州万象城、武汉武商MALL、苏州中心、西安赛格国际购物中心、南京德基广场、长沙IFS、郑州丹尼斯·大卫城、青岛万象城、宁波天一广场、合肥万象城、沈阳万象城、厦门万象城、龙湖海南海口天街、南宁万象城、福州东二环泰禾广场、南昌红谷滩万达广场、济南万象城、太原万象城、呼和浩特呼市赛罕万达广场、长春万象城、昆明恒隆广场、兰州中心、乌鲁木齐时代广场CC MALL、哈尔滨西城红场

2.建筑面积＞5万㎡且≤10万㎡的30个购物中心：北京凯德MALL西直门、上海BFC外滩金融中心、广州天环Parc Central、深圳福田星河COCO Park、成都龙泉驿吾悦广场、重庆国泰广场、杭州萧山万象汇、武汉银泰创意城、苏州吴江万象汇、西安CityOn熙地港、南京万象天地、长沙凯德壹中心、天津和平大悦城、郑州荥阳吾悦广场、青岛凯德MALL新都心、宁波宏泰广场H99、合肥银泰中心、沈阳皇姑万象汇、厦门COCO Park、海口远大购物中心、南宁兴宁吾悦广场、南昌新建吾悦广场、济南章丘龙泉国际广场（章丘和谐广场）、石家庄西美花街生活工场、太原公元时代城购物中心、呼和浩特凯德广场·诺和木勒、贵阳万象汇、西宁城东吾悦广场、无锡苏宁广场、哈尔滨红博中央公园

3.建筑面积≤5万㎡的30个购物中心：北京来福士中心、上海浦东嘉里城、广州动漫星城、深圳卓越·INTOWN购物中心、成都银石广场、重庆金科中心·悦FUN、杭州保利时光里、武汉泛悦城、苏州星悦汇、西安量子晨、南京马群招商花园城、长沙星沙万象汇、天津K11 Select购物艺术中心、新田360广场(郑州绿地店)、东莞塘厦天虹购物中心、青岛台东万达广场、宁波来福士广场、合肥蜀山万象汇、沈阳印象城、厦门云城万科里、华彩·海口湾广场、南宁289上海天地、福州永嘉天地、南昌地铁更新天地、济南美莲广场、石家庄木兮里购物公园、太原北美新天地时尚中心、昆明南亚风情第壹城、贵阳国贸逸天城购物中心、西宁新华百货CCMALL